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Description

Superbe appartement 3 pièces au Suquet
Situé au 3e étage d'une belle copropriété, ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové se situe à proximité immédiate du Palais des Festivals.
Surface habitable de plus de 70 m² il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte (33,22 m²), deux belles chambres (11,5 m² et 10,5 m²), dont une avec salle d'eau et WC.
Un espace bureau une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce bel appartement.
Lumineux et calme et, il est idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86109779 - Réf Superimmo : ANVXZ3JC1
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

70,38 m² (carrez : 70,38) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2013
Étage 3/4Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 028 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 2,2%

450 000 €
19 juillet 2025
460 000 €
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