Vente appartement 498 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

3 pièces en rez-de-jardin avec piscine et garage à 5 minutes du centre-ville de Cannes
EXCLUSIVITÉ – Easy Home vous présente ce 3 pièces en rez-de-jardin avec piscine et parc. à 5 minutes du centre-ville de Cannes
À découvrir sans tarder : situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parc. à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes.
Parfaitement agencé et bénéficiant de prestations modernes. ce 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. idéal pour une résidence principale. un pied-à-terre.
Vendu meublé si vous le souhaitez. il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Les atouts du bien :
Résidence sécurisée avec piscine
Rez-de-jardin de 40 m² aménagé
Garage fermé en sous-sol
Climatisation réversible dans tout l’appartement
Connexion fibre haut débit
Commerces à deux pas
Hyper centre de Cannes à 5 minutes à pied
Description détaillée :
Dès l’entrée. vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse. ouverte sur une vaste terrasse de 40 m² exposée plein sud. idéale pour recevoir ou profiter du calme en extérieur. Un salon convivial et un espace repas pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes composent cette pièce.
La cuisine indépendante. entièrement équipée (avec lave-vaisselle et lave linge). offre un espace fonctionnel pour le quotidien.
Côté nuit. l'appartement propose une spacieuse chambre principale avec un lit king size (180 cm). une salle de bain privative. un grand dressing et un accès direct au jardin.
La seconde chambre dispose également d’un lit king size (180 cm). d’un grand dressing et de sa propre salle de douche.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour ceux qui recherchent le confort. la proximité du centre-ville et des prestations de qualité dans un environnement paisible.
📍 Localisation idéale : dans un quartier résidentiel calme. à deux pas des commerces. de la gare et des plages.
Ce document est uniquement informatif. Il n'a aucune valeur contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 7 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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