Vente appartement 490 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Appartement 3 pièces 70m² de charme – Ancien hôtel particulier – Quartier recherché
3 pièces de 70 m², situé au 1er et dernier étage d’un ancien hôtel particulier chargé d’histoire, dans un quartier très recherché.
Entièrement rénové en 2022, ce bien lumineux et traversant allie charme de l’ancien (hauts plafonds, moulures) et confort moderne.
Il se compose:
D'un Salon spacieux et lumineux, d'une Cuisine US équipée, de 2 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, d'uneGrande cave (8 m²), d'une place de parking privative.
Parc arboré dans la copropriété
Pas de terrasse mais cadre verdoyant et très calme.
Proche commerces, écoles, bus, centre-ville.
Bien rare – Aucun travaux à prévoir
Coup de cœur garanti !

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2023.

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