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Vente appartement 450 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 6 429 €/m²
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe appartement meublé à fort potentiel locatif idéalement situé au c½ur du quartier historique du Suquet / Forville à Cannes.
Ce bien vendu « clés en main » est niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble typiquement cannois, très bien entretenu et situé au c½ur de toutes les commodités que Cannes a à offrir (plages, restaurants, Palais des Festivals, port, supermarchés, transports, etc.).
L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa salle de bain privative avec toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes, un espace bureau actuellement utilisé comme coin nuit, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble pour un confort optimal.
Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas du Vieux-Port, du marché Forville, des plages et du Palais des Festivals ce bien constitue un excellent investissement immobilier, aussi bien pour un pied-à-terre de qualité que pour de la location saisonnière au c½ur de Cannes. Ses prestations et sa localisation conviendront parfaitement à une clientèle professionnelle venant assister aux nombreux congrès et événements organisés tout au long de l'année.
Côté transports, la gare routière et ferroviaire se trouvent à environ 10 minutes à pied, offrant un accès direct à l'aéroport de Nice en 30min, au centre-ville d'Antibes, à Juan-les-Pins, Mandelieu La Napoule, Nice, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d'autres destinations de la Côte d'Azur.
Une opportunité rare, sans travaux à prévoir, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.
Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au +33651107727 (jeg snakker norsk).
Les honoraires d'agence représentant ici 5,66% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000¤
Prix net vendeur :424 530¤
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25 470¤ (dont 20% de TVA).
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.
Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 666V6922A - Réf Superimmo : ANVX100PP6
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 6 429 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
25 470 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Climatisation | Séjour de 33 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 028 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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Siren : 514410141 - N° de carte professionnelle : CPI18012018000028704
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