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Vente appartement 315 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 4 500 €/m²
- Balcon
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Canet Plage 66140
À vendre avec rpi ( DUPLEX DE PRESTIGE AVEC PARKING – VUE MARINA EXCEPTIONNELLE – CANET PORT)
Emplacement privilégié au cœur de la Marina de Canet-Plage
Dans un cadre d'exception alliant calme absolu et proximité immédiate du port, découvrez ce duplex haut de gamme de 4 pièces offrant une vue panoramique imprenable sur la marina
Situation stratégique rare :Niché au cœur du Port de Canet-Plage, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et recherché, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commerces et des plaisirs nautiques.
Architecture duplex raffinée :
Niveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une généreuse terrasse panoramique dominant la marina.
La cuisine indépendante, aménagée avec des équipements de qualité, et une première chambre avec rangements intégrés complètent harmonieusement cet espace de vie avec balcon vue port
Étage privatif : Une somptueuse suite parentale avec terrasse, une salle d'eau attenante aux finitions contemporaines et des toilettes indépendantes avec en plus un espace mezzanine au charme unique créent un cocon intime à l'abri des regards avec une chambre qui finissent cet agencement soigné.
Atouts majeurs de ce bien d'exception :
- Trois espaces extérieurs (terrasses/balcons) offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le port de plaisance
Environnement résidentiel d'un calme absolu, sans passage ni nuisances
Prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage performant, conformité totale aux normes
Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre
Place de parking privative sécurisée
Une opportunité rare sur le marché de Canet-Plage pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre méditerranéen alliant standing, tranquillité et vues d'exception sur la marina de Canet Plage
Référence agence : 570
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 9JFD-RD1-EU6 - Réf Superimmo : ANVXZGUD9
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 1 110 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 70 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Parking extérieur | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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