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Vente appartement 245 000 €
70,14 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
70,14 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 493 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une copropriété fermée et sécurisée des années 1960, cet agréable appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement situé à proximité du métro Cuire et à 10 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse, il bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. En rez-de-jardin , l'appartement est traversant, lumineux et sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'un séjour double ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété. Bus au pied de la copropriété et métro à 10 petites minutes de marche. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 180. Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 1983 euros /an ( chauffage et eau froide inclus). Bien présenté par les abeilles de Bussat, Patricia Tayot, Agent commercial, Rsac N° 521 213 454. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 236 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1983 euros.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 8050. - Réf Superimmo : ANVXZXRDC
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 493 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 983 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,14 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 cave |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 236 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2023.
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Siren : 317941862 - N° de carte professionnelle : 69012018000030974
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