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Vente appartement 72 430 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cahors (46000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cahors (46000)
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- 1 035 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Dernier étage
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en nue-propriété par un Monsieur de 78 ans d'un bel appartement en duplex de 70 m2 avec un garage et une cave voutée sis 46000 CAHORS. Idéalement situé à proximité du parc Philippe GAUBERT et du Boulevard GAMBETTA à deux pas du centre ville et de tous les commerces. Cet appartement situé au deuxième étage en duplex comprend un hall avec un toilette et un point d'eau, une cuisine et une belle pièce de vie. À l'étage, une deuxième pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec un toilette. La superficie habitable est de 70,4 m2. De nombreux placards sont présents sur les deux niveaux.
Redescendons au rez-de-chaussée, un grand garage double et une cave voutée d'environ 45 m2. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, les huisseries sont en bois double vitrage, il n'y a pas de syndic, la gestion de l'immeuble est réalisée par les deux propriétaires actuels. La valeur vénale est de 110.000,00€. Devenez propriétaire de cet ensemble avec un comptant de 72.430,00€ SANS RENTES Mensuelles. (Possibilité de financer le comptant à l'aide d'un crédit immobilier). J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance, que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: où sur simple demande.
Nombre de lots de la Copropriété : 6
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211602PD - Réf Superimmo : ANVXZB2P3
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| Bouquet : 72 430 € | Prix au m² : 1 035 € / m² |
| Âge : 78 ans | Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 349 € / an
Maximum :
1 825 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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