Vente appartement 490 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

EN EXCLUSIVITÉ!
HAUT DE VILLA ET TERRAIN ATTENANT
Dans une impasse au calme, à quelques minutes du centre-ville, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
Le haut de villa est composé d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine récente équipée, de deux chambres spacieuses, d'un dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain arboré de 659 m², entièrement plat, sans vis à vis direct, disposant d'ores et déjà d'un cabanon, d'un garage et d'un spa. Vous pourrez y aménager une piscine, un espace de détente ou encore un potager, selon vos envies.
Nombreux avantages: double vitrage, toiture neuve, alarme, portillon discret permettant un accès piéton direct au centre ville, etc...
Le montant de la taxe foncière est de 1090€.
Un bien rare, alliant confort et tranquillité, à deux pas des commodités.
A visiter rapidement! Ce bien vous est présenté par Marine Caralp deruyter , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 7 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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CARALP DERUYTER MARINE - DR HOUSE-IMMO

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