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Vente appartement 229 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bry-sur-Marne (94360)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bry-sur-Marne (94360)
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- 3 271 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Tuil vous propose: A 15' à pied du future métro ligne 15 (prévue fin 2026)Superbe appartement lumineux de 4 pièces à Bry-sur-Marne, idéal pour une vie confortable et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1970, cet appartement de 70m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses(possibilité d'une 3èm), une buanderie, une cuisine équipée avec son cellier, une salle de bain, un double séjour et un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie bénéficient d'une exposition est ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien immobilier est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez le Carrefour Market à seulement 50 mètres, école à 200 mètres et la gare RER A Bry sur Marne à 1,5 kilomètre, facilitant ainsi vos déplacements.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, de nombreux rangements intégrés et d'un système de chauffage par le sol avec alimentation au gaz naturel. La résidence est sécurisée avec un interphone, un gardien et un accès restreint.
De plus, vous bénéficierez d'une cave de 7m2 pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Le quartier calme et résidentiel ajoute une touche de sérénité à cet appartement déjà très agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Bry-sur-Marne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages que ce bien exceptionnel a à offrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 658 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1883080 - Réf Superimmo : ANVXZTAF9
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 271 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Interphone | Copropriété de 658 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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