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Description

Partners Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez sa proximité avec une école , et sa situation à seulement 7 minutes à pied du RER A de Bry-sur-Marne et à 8 minutes à pied des bords de marne . Situé au troisième et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une loggia, de deux chambres, ainsi que d'un salon pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier-buanderie, offre un bel espace fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, garantissant tranquillité et bon entretien des parties communes. Le chauffage au sol est collectif et l'eau chaude individuelle. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Copropriété de 192 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3470 euros.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 398 - Réf Superimmo : ANVXZOM4N
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 4 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 470 € / anTaxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 Parking1 cave
Année de construction : 1964Gardien
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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