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Vente appartement 230 000 €
70,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bron (69500)

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  • 3 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

979 avis
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Description

Exclusivité – T3 traversant de 70 m² avec balcon, loggia, cave et parking
Au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 rénové de 70.48 m² Carrez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Construit en 1967 et rénové en 2014, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif.
? Espaces de vie
Séjour de 18,44 m² avec balcon Ouest de 7,76 m².
Cuisine indépendante aménagée et équipée (9,97 m²) avec loggia Est de 1,67 m².
Deux chambres (13,24 et 11,66 m²) dont une avec dressing/alcôve.
Salle de bains avec baignoire et espace buanderie (4,96 m²).
WC indépendant, dégagement optimisé.
? Confort & prestations
Appartement traversant Est-Ouest avec vue dégagée.
Fenêtres PVC double vitrage, porte blindée, interphone.
Cave privative (5,01 m²) et local à vélo.
Stationnement privatif en surface.
Résidence béton banché, parties communes en bon état.
Chauffage collectif au gaz.
? Informations pratiques
Charges : 284,76 €/mois, incluant eau, chauffage, entretien, ascenseurs, espaces verts et assurance.
Taxe foncière : 1 100 €/an.
Année de construction : 1967 – rénovation : 2014.
Façade 2021.
Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, cave et parking, offrant confort et qualité de vie dans un secteur pratique et recherché.
Contact:
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSAC 352 041 115
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 21071-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZL671
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 417,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1967
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 283 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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