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Vente appartement 209 000 €
70,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bron (69500)
70,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bron (69500)
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- 2 971 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal investisseur, primo accédant ou famille, sur la commune de Bron, secteur La Couture-Marne, face à la piscine, dans une résidence sécurisée de 1964 avec ascenseur, au 5ème étage sur 6, venez découvrir ce spacieux T3 traversant (Ex T4) d'environ 70 m2, orienté est sur la pièce à vivre, et ouest sur la cuisine.
A l'entrée à gauche, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 26 m2 donnant sur un balcon disposant d'une vue dégagée sur les Alpes.
De face, un couloir avec placard aménagé donnant sur la cuisine avec vue sur les Monts du Lyonnais.
À noter que la cuisine est en partie ouverte sur le salon-séjour.
A l'entrée à droite, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Travaux effectués :
2017 : rénovation de la cuisine
2019 : salon, chambres, électricité, plomberie et changement fenêtres
2024 : salle d'eau et WC
Eau et chauffage collectif au gaz compris dans les charges d'environ 200 € par mois
Fibre haut débit
Frais de notaire à prévoir : 17 287 € (7.55 %)
Stationnements disponibles dans la résidence sécurisée et fermée.
Investisseurs : la location des 3 pièces dans cette résidence tourne autour de 900 à 1000 € par mois.
Ce produit, situé aux portes de Lyon, bénéfice d'un emplacement idéal sur la commune de Bron.
Contactez-moi sans plus attendre !
Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre capacité d'emprunt date de moins de 2 mois.
Nombre de lots de la Copropriété : 59
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 205539IF - Réf Superimmo : ANVXYKY6C
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 2 971 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,35 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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