Vente appartement 205 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brignoles (83170)

iad France - Jacques Manivanh vous propose: ** EXCLUSIVITÉ en VENTE INTERACTIVE **
Appartement T3 moderne avec balcon – Résidence récente à Brignoles
Découvrez ce superbe appartement T3 niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve et de standing à Brignoles. Alliant confort moderne et prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie contemporain et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Un intérieur lumineux et bien agencé :
*Surface habitable : 70 m² parfaitement optimisés
*Deux chambres spacieuses et lumineuses
*Cuisine équipée ouverte sur un séjour accueillant
*Salle d’eau moderne et WC séparé
*Balcon de 8 m², orienté est, avec vue dégagée
*Des finitions haut de gamme et un espace de vie fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.
*Une résidence récente, clôturée et sécurisée (2023) bâtie selon les dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Les atouts :
* Ascenseur
* Fibre optique
* Accès PMR
* Système de ventilation mécanique contrôlée
* Digicode et interphone
*Deux places de parking privatives complètent ce bien, avec portail souterrain automatique à reconnaissance de plaques d’immatriculation.
*Un emplacement recherchés, situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.
Modalités de la vente interactive :
* Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus
* Aucune charge supplémentaire ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur
* Toutes les offres seront transmises au vendeur, libre de choisir celle qu’il retiendra
* Clôture de la vente interactive le 11 décembre 2025 à 21h
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Brignoles.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Manivanh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991560384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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JACQUES MANIVANH - IAD

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