Vente appartement 146 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m² situé au 7ème étage, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière naturelle. En excellent état, cet appartement allie modernité et confort pour un cadre de vie idéal. Le vaste séjour de 34 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix. Profitez d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un ascenseur est disponible pour un accès facile à votre étage. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, de fenêtres en PVC et d'une salle de bains moderne. Une cave de 5 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une crèche et une alimentation générale à 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un parc à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 15 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité me contacter au o662645874
Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Norbert LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 2 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 757,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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