Vente appartement 289 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-Saint-Maurice (73700)

Arolla Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de tourisme classée 4 étoiles, à Bourg-Saint-Maurice.
Ce bien allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié. À seulement deux pas des plus grands domaines skiables, notamment le domaine Paradiski, accessible en 7 minutes grâce au funiculaire reliant la station des Arcs. Il bénéficie également d'un accès immédiat aux commodités locales.
Vous serez séduit par sa grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant un panorama exceptionnel et un véritable espace de détente en plein air.
La distribution intérieure est à la fois fonctionnelle et agréable. L'entrée, dotée d'un placard, dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres lumineuses avec rangements, dont l'une avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial, prolongé par la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec WC vient compléter ce niveau avec élégance.
Une cave privative et un casier à skis sont inclus avec le bien. Les résidents de la résidence bénéficient également de nombreux services de standing : piscine, spa, espaces de détente et de bien-être.
L'appartement est actuellement exploité sous bail commercial, générant des revenus locatifs garantis. Le contrat prévoit également quatre semaines d'occupation personnelle par an (en hiver et en été), ainsi que des périodes dites blanches. Une sortie de bail peut être envisagée dans le cadre d'une négociation.
Ce bien représente une excellente opportunité, tant comme investissement locatif rentable que comme pied-à-terre de qualité à la montagne, au coeur des Alpes.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Arolla Immobilier.
Votre partenaire immobilierArolla Immobilier49, avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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