Vente appartement 294 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Augustin, à deux pas du CHU de Bordeaux et du tramway, ce T3 de 70 m² occupe le premier et dernier étage d’une petite copropriété récemment rénovée de seulement 3 lots. Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau en bon état et d’une cuisine à rénover.
Un léger rafraîchissement permettra de le remettre pleinement au goût du jour.
Le bien est vendu avec un cabanon privatif, idéal pour le rangement ou les vélos.
Un bien rare sur le secteur, lumineux, calme et parfaitement situé à proximité immédiate du CHU, des commerces et des transports.
? Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN CASTAGNÉ - SAFTI

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