Vente appartement 379 000 €

70,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT TRAVERSANT !
BORDEAUX ST BRUNO / ST GENES
Dans un immeuble en pierre, joli appartement T3 TRAVERSANT situé au 1er étage.
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes de cet appartement et sa luminosité exceptionnelle, offrant une agréable traversée de lumière d'un côté à l'autre.
Un grand séjour disposant d'une cheminée, cuisine indépendantes, 2 grandes chambres et un dressing. Une salle de bains ainsi qu'une toilette indépendante.
Huisserie double vitrage, volets électriques, chaudière au gaz, très bel état.
Local à vélos.
Ecole ST BRUNO ET LYCEE MAGENDIE A 5 MNS
BUS G ET 6 POUR LA GARE
BUS 15/5 ET 23 POUR LA PLACE GAMBETTA
Commerces à proximité
Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en supplément du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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CITY BORDEAUX IMMOBILIER

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