Vente appartement 326 000 €

70,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et jardinet - Bordeaux Centre Saint Bruno Situé au sein d'une échoppe bordelaise, cet appartement en rez-de-jardin a été entièrement rénové en 2019. Il dispose d'un espace extérieur privatif rare en centre-ville, chauffage électrique et climatisation réversible. Il comprend : Une belle pièce à vivre de 39 m² avec cuisine ouverte Deux chambres de 12 m² et 14m² Une salle d'eau et des WC séparés Une terrasse et un jardin privatiF Copropriété de 3 logements, à 300 m du Tram A, stationnement résidentiel disponible. Quartier central et recherché, proche de toutes commodités. (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

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Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 4 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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