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Vente appartement 299 250 €
70,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
70,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 251 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à Bordeaux, à quelques pas de l'hôpital Pellegrin, du stade Chaban-Delmas et de la nouvelle gare de la Médoquine, ce superbe appartement T3 allie confort, modernité et emplacement privilégié. Niché au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible et baigné de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et chaleureux, sublimé par une cuisine moderne au large linéaire, idéale pour les amateurs de gastronomie et de rangement. Mais le véritable atout de cet appartement est sans conteste sa magnifique loggia de 10 m², un véritable prolongement du séjour où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. Cet espace extérieur, rare en ville, est parfait pour savourer un café au réveil, partager un repas en plein air ou simplement se détendre en fin de journée. Deux chambres avec placards, wc indépendant, et une salle de bain confortable font de ce bien un appartement fonctionnel idéale pour un famille ou un première achat. L'appartement bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant un confort de stationnement appréciable. Enfin, avec commerces, transports et services accessibles au pied de la résidence, tout est réuni pour un quotidien facile et agréable. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Contacter l'agence Nestenn au 05.56.06.41.41 92 lots d'habitations. 1200 euros de charges annuels. Pas de procédure en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : VO7247 - Réf Superimmo : ANVXYA7VU
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| Prix de vente : 299 250 € | Prix au m² : 4 251 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,39 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Année de construction : 2016 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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