Vente appartement 430 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bois-Colombes (92270)

iad France - Ludivine Ferrari vous propose: Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence 1970 bien entretenue, découvrez ce 3 pièces lumineux et fraîchement rénové et offrant une vue dégagée grâce à son exposition sud-ouest.
Cet appartement très bien agencé se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de douche et d’un coin buanderie.
L’appartement a été entièrement isolé pendant l’été 2025.
Une cave complète ce bien et un box est disponible en sus (20 000€)
Local vélos et copropriété conviviale.
Vous êtes à 1 min à pied des commerces de la rue des Bourguignons, 5 min à pied de la gare de Bois-Colombes et 10 min à pied de la station de métro Les Agnettes.
Écoles : Maternelle, primaire et collège à proximité.
Clé en main, il n’y a plus qu’à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 6 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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LUDIVINE FERRARI - IAD

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