Vente appartement 136 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Billère (64140)

À 2 pas de l'avenue Jean Mermoz – T4 lumineux avec vue dégagée
Pau – Quartier Mermoz
Vous rêvez d'un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ?
Ce T4 de 70 m² au 4ème étage d'une petite résidence bien entretenue vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.
Points forts :
• À seulement 80 mètres de l'avenue Jean Mermoz : commerces, transports et écoles accessibles à pied.
• Salon lumineux avec vue Pyrénées dégagée, sans vis-à-vis.
• 3 chambres confortables + rangements.
• Cuisine indépendante.
• Salle de bain fonctionnelle, WC séparés.
• Pas de gros travaux à prévoir : un bien sain et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
• Petite copropriété calme, avec charges raisonnables.
Idéal pour une famille qui cherche à s'installer dans un quartier vivant et pratique, ou pour un investisseur souhaitant un bien recherché à la location.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite 7/7 9H30-20H30.
Cette annonce référence 302421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 136 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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ALAIN BEAUFUME - BSK IMMOBILIER

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