Vente appartement 89 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

À Béziers, dans un quartier recherché, à deux pas de la place de Gaulle, découvrez cet agréable appartement de type 3 occupant l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble de caractère.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante récente et entièrement aménagée avec son balcon, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien — moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives — allié au confort moderne grâce aux menuiseries PVC double vitrage et à un excellent DPE.
L'appartement bénéficie de deux petits balcons filants ainsi que d'un balcon principal de 2,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave privative de 9 m² et l'accès à une cour commune complètent l'ensemble.
L'immeuble ne dispose ni d'ascenseur ni de stationnement privé, mais le quartier offre de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.
La copropriété comprend 9 lots
Nombre de lots de la Copropriété : 9
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 1 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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LAURENCE BRIMONT - 3G IMMO

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