Vente appartement 129 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

En exclusivité, secteur haut des Chaprais, proche du centre-ville, T4 de 70 m2 avec cave.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Dans une copropriété bien entretenue, l'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle cuisine équipée donnant accès à un espace cellier/ buanderie, une grande pièce de vie (possibilité de créer une 3e chambre), deux grandes chambres de 13 m2 dont l'une avec un espace dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Vous serez séduit de par son agencement, sa luminosité traversante, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La copropriété vous permet de profiter d'un parking collectif et d'espaces verts. En plus, une cave avec un accès facile pour les vélos.
Idéalement desservi à 150 m d'un arrêt de bus, à 300 m de l'arrêt de tram Brûlefoin, à 10 minutes à pied de l'école primaire Tristan Bernard, d'une boulangerie et des commodités. Proche du Boulevard Diderot, de l'Avenue Fontaine Argent ainsi que du quartier des Vaites.
Taxe foncière : 892 euros
Charges mensuelles réelles en 2024 : 152 € comprenant le chauffage (collectif à air pulsé), l'eau froide, les ordures ménagères et l'entretien de la copropriété.
Eau chaude : individuelle, ballon électrique

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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