Vente appartement 199 990 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

*** Visite Virtuelle sur demande ***
Au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans un ancien hôtel du XIXᵉ siècle entièrement réhabilité, découvrez ce T2 de 61 m² mêlant charme authentique et rénovation soignée.
L'appartement conserve de beaux éléments d'époque : moulures, parquet ancien, cheminée décorative et hauteur sous plafond généreuse.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'une chambre de plus de 11 m² également ouverte sur l'extérieur, et d'une salle d'eau fonctionnelle.
La terrasse, d'environ 9 m², est intimiste et sans vis-à-vis, un atout rare en centre-ville.
Une cave complète le bien, pratique pour le rangement du matériel de montagne ou du quotidien.
Adresse recherchée : proximité immédiate des allées d'Etigny, des commerces, des thermes (400 m) et des télécabines (300 m).
Cet appartement authentique, avec le privilège d'une terrasse en centre-ville est vendu meublé.
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter votre futur coup de coeur !
Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 596915 )

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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JÉRÔME VASSIA - OPTIMHOME

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