Vente appartement 225 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

iad France - Claire Martinez vous propose: Superbe Duplex T4 à La Mongie - Vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées - Idéal résidence secondaire et locatif.
Niché au cOEur de la station de La Mongie, ce magnifique duplex de 76m² ( au sol / 55m² carrez) situé au troisième et dernier étage d'un charmant chalet, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur les magnifiques Pyrénées.
Au premier niveau de ce duplex, vous serez accueilli dans une cuisine équipée offrant un bel espace avec le séjour ouvert, 2 chambres de bonne taille, permettant d'accueillir 6 couchages, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
L'espace séjour donne un accès direct au grand balcon avec une vue incroyable sur les pistes et les sommets.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur où vous découvrirez un grand espace couchage de 20m² environ, idéal pour vous accueillir famille et amis.
L'étage 'dortoir' est pourvu d'un point d'eau et d'un WC supplémentaire.
La résidence, sécurisée avec interphone, offre un confort optimal avec un système de chauffage collectif au gaz de ville, vous assurant des hivers agréables.
Le chauffage peut se régler individuellement, et des chauffages électriques d'appoint complètent également le mode de chauffage afin de garantir une température idéale même lorsque le collectif ne fonctionne pas.
Idéalement situé aux pieds des pistes, proche de toutes les commodités, des commerces locaux, et des transports , ce duplex est parfait pour les amoureux de la nature et des vues panoramiques.
Un véritable havre de paix, à visiter sans plus attendre pour concrétiser votre projet immobilier dans les Pyrénées.
Les + :
- Vue incroyable
- Localisation idéale
- Chaudière collective et chauffe-eau récents
- Menuiseries double vitrage Alu
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.05€ par mois (soit 2712.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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CLAIRE MARTINEZ - IAD

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