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Vente appartement 152 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avon (77210)

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  • 2 171 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 Parking
Béatrice DE AMORIM - iad

Béatrice DE AMORIM - iad

43 avis
06 89 09 01 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Béatrice De Amorim vous propose: AVON Butte-Montceau :
APPARTEMENT DE 4 PIECES PRINCIPALES situé au 2ème étage.
Ce logement en bon état comprend une entrée avec un grand placard, une cuisine récente équipée, un séjour avec une loggia, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, rangements,
ainsi qu'une CAVE et une place de PARKING.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques,
Chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges,
Gardien, Interphone.
Sa situation est idéale avec la proximité à pieds de la gare de Fontainebleau Avon (Paris Gare de Lyon à 40 min avec le TER R), des commerces, d'une mini crèche, des écoles, du collège et du lycée URUGUAY FRANCE, de la médiathèque, et dans un environnement agréable en bordure de forêt et à côté du Parc du Bel Ebat.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 801 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.17€ par mois (soit 3422.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1864690 - Réf Superimmo : ANVXZN8MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 2 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 422,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 ParkingCave
Année de construction : 1965Gardien
InterphoneCopropriété de 801 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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