Vente appartement 175 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

84000 AVIGNON – 1ʳᵉ CEINTURE – EN EXCLUSIVITÉ – 500 MÈTRES DES REMPARTS – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – 70 m² – BALCON & TERRASSE – CAVE – VUE DÉGAGÉE – JARDIN COMMUN – AUCUN VIS-À-VIS – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en première ceinture d'Avignon, à seulement 500 mètres des remparts.
Cet appartement 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage (sur 4) d'une copropriété calme et sécurisée. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable.
Idéalement agencé, ce bien de 70 m² se compose d'un espace de vie agréable avec un séjour et salon lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse plein ouest de 6,5 m² disposant d'une très jolie vue dégagée sur le parc et offrant de magnifiques couchers de soleil. Une cuisine neuve Conforama, orientée à l'est avec vue sur le jardin partagé et disposant d'une loggia.
Une première chambre de 10,5 m² orientée à l'ouest, équipée d'un dressing. La deuxième chambre, à l'est, dispose d'un grand dressing et d'un balcon de 3 m². Celle-ci se trouve au bout du couloir desservant la buanderie, la salle de bains et les WC séparés.
L'appartement dispose aussi d'une cave de 3 m² pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage à vélos avec porte de garage sectionnelle pour accéder directement à la copropriété.
Entièrement rénové en 2024 (peintures, cuisine, climatisation et sols), cet appartement en bon état général saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Emplacement privilégié
Situé à 500 mètres des remparts, à deux pas des transports en commun (train, bus, vélo) et à 10 minutes en voiture de la gare TGV. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la vie avignonnaise.
Points forts :
500 mètres des remparts
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Climatisation
Double vitrage
Rénovation en 2024 et 2025
Chauffage compris dans les charges
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Contactez dès maintenant Gwénaëlle BONIJOLY au 06 62 92 94 77 ou par mail à
pour plus d'informations.
Prix de vente : 175 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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