Vente appartement 267 750 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 70 m² déploie une atmosphère résolument contemporaine au coeur du centre historique d'Avignon. Dès l'entrée, la grande pièce de vie impressionne par sa luminosité, ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. L'espace est sublimé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un coin salon, séparé de la pièce de vie, une buanderie, un dressing et un wc viennent compléter ce niveau. Un escalier design de Roger Talon, véritable pièce architecturale, mène à une mezzanine qui surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres en suite. Chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative, pour un confort absolu. L'appartement a été pensé dans un esprit pratique et sécurisé avec porte d'immeuble blindée, porte d'entrée de l'appartement également blindée, faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir. A deux pas des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques de la Cité des Papes, ce bien rare conjugue cachet, fonctionnalité et situation idéale. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2 160 et 2 970 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

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Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 3 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 1 087 €

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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ESPACES ATYPIQUES AVIGNON - LUBERON - VENTOUX

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