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Vente appartement 254 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84000)

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  • 3 629 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine de 9 m²
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Description

Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé secteur Raspail, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée. Il bénéficie d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en intra-muros.
Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation fin avril 2026, permettant d'anticiper sereinement son futur usage.
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréablement orienté, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut également être ouverte pour créer une pièce de vie plus contemporaine.
La partie nuit, paisible et tournée vers l'intérieur de la résidence, accueille deux chambres confortables, toutes deux au calme. Les rangements et la circulation sont optimisés, offrant un véritable confort au quotidien.
Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité, de menuiseries en double vitrage et de communs récemment rénovés, témoignant d'un environnement soigné et bien entretenu.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant sécurité, calme, balcon, parking et vie intra-muros, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon.
Référence annonce : AA12
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (217 kWh/m2/an)
Classe climat : B (8 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 650€
(année de référence : 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés
représentant le(s) lot(s) n° 757, n°1045 de la copropriété qui comporte 370
lots (dont 126 d'habitations).
La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 1692€.
Procédure contre le syndicat : non

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : AA12 - Réf Superimmo : ANVX100F6U
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / anTaxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
GarageTerrasse
Cuisine de 9 m²Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054
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