Vente appartement 410 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Stéphane Chhor vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon et Vue Imprenable à Asnières-sur-Seine - Quartier Bord de Seine - Les Grésillons
Lumineux ! Spacieux appartement 3 pièces de 70 m² au 6ème étage d’un immeuble récent de 2021.
La pièce de vie de 31 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée donne accès au balcon de 9 m2 côté parc et exposé sud.
La partie nuit offre 2 chambres confortables (11 et 14m2), une grande salle de bains avec baignoire et WC (poss. WC indépendant). Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement fait partie d’une copropriété très bien entretenue, sécurisée avec badges, digicodes et visiophones.
Profitez de la proximité des transports et du confort du récent (garantie décennale, très bonne insonorisation, basse consommation) dans un quartier dynamique !
À seulement 300 mètres de la gare, proche des parcs, des commerces et des services, l’emplacement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable.
Implanté au cOEur de l’écoquartier très prometteur des Quais de Seine, il est à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèches, marché, cabinets médicaux, restaurants, équipements sportifs, etc.). Le RER C permet de rejoindre en une station la ligne 14, et la future ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer cette excellente desserte.
Visites possibles tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chhor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 5 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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