Vente appartement 322 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Georges Braibant vous propose: Bienvenue à bord de cette magnifique péniche 'Luxmotor' rénovée, offrant un cadre de vie unique et authentique à Asnières-sur-Seine.
L'entrée par la timonerie vous mène à la grande pièce de vie avec sa cuisine américaine dinatoire (aménagée et équipée) et son confortable séjour. Cet espace, très LUMINEUX, avec son grand claire-voie (puits de lumière) et ses nombreux ouvrants, offre un grand espace très chaleureux avec de belles boiseries en teck venues d'Indonésie.
Grande chambre et salle de bain avec WC. Le logement du marinier, accessible de façon indépendante via la timonerie, propose un espace esprit 'studio' avec sa pièce de vie et sa salle d'eau avec douche et WC. Boiseries nobles d'origine. Claire-voie. Grande terrasse sur l'ensemble du pont.
Côté technique :
BATEAU NAVIGANT (Longueur 23.60m - largeur 4.65m), emplacement OK (dans Port privé avec parking . Expertises OK (novembre 2021 valide 10 ans. Fond et bordées entièrement doublés (en 6mm) en 2013 ! Aménagement refait en 2015 (électricité, plomberie,...). Moteur DAF 575. Propulseur d'étrave Volvo. Convertisseur Victron. AIS. Peak avant technique avec chaudière gaz. Peintures en triple couche d'epoxy. Bateau entièrement isolé par flocage polyuréthane. Double vitrages. Matériaux de qualité.
L'emplacement à l'année dans un port privé recherché et sécurisé en font aussi l'habitation idéale toute l'année. Proche transports et commodités.
Précisons ici que le gabarit LUXMOTOR est idéal aussi pour la NAVIGATION.
Cette péniche représente une opportunité unique de vivre autrement, dans un lieu hors du commun. Laissez-vous séduire par l'originalité et le charme de cette propriété flottante.
Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.
FRAIS : Emplacement = 12.573€ an / Parking = 670€ an / Assurance = 1.600€ an / EDF = 1.600€ an / Eau = 95€ an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 4 600 € / m²

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