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Description

Christine Géromin, propriétés-privées et Laurent Vaginay , Optimhome, vous présentent en exclusivité dans une résidence de 1968, " les quinconces ", cet appartement T3 entièrement rénové dans bâtiment sécurisé avec place de parking, cave et ascenseur.
Une entrée distribue un salon et une chambre donnant sur balcon filant avec store d'une part , d'autre part chambre et cuisine donnent sur cours le tout circonscrivant les commodités: salle d'eau avec toilettes, wc séparés, nombreux placards muraux, et cellier . Cet appartement traversant et lumineux se situe à proximité du terminus de la gare ferroviaire, à proximité de l'opéra, du bassin et de tous commerces à pieds.
Idéal pour passer les fins de semaine tout comme pour y vivre à l'année.
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 592961 )

Publiée le 22/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 830035613587 - Réf Superimmo : ANVXZICCW
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 6 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 1 449 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 421 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvertChauffage au gaz
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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