Vente appartement 399 000 €

70,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée et très recherchée à Aix-en-Provence, avec piscine et espaces verts. Un cadre de vie rare, à deux pas du Parc de la Torse.
Entièrement rénové en 2021, il allie charme et modernité grâce à des finitions de qualité et des matériaux durables. Un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, donnant accès à une loggia. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, parfaitement agencées pour un quotidien agréable. Balcon ensoleillé, assez vaste pour y prendre vos repas.
Une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire et une facilité de stationnement.
Commodités à proximité immédiate : écoles, bus, commerces, restaurants, médecins....
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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