Vente appartement 138 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Philippe ESPESSON vous propose EN EXCLUSIVITE ce très bel appartement baigné de lumière et idéalement agencé, refait à neuf de 69m2, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence privée sécurisée avec piscine.
Il se compose de :
*Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 33m2 parfaite pour profiter des beaux jours.
*Une cuisine moderne et neuve fonctionnelle et élégante.
*Deux chambres avec placards intégrés offrant un bel espace de rangement.
*Un grand placard supplémentaire dans l'entrée.
*Une salle de bain rénovée et des WC séparés.
De plus, l'appartement est vendu avec ses deux places de parking et sa cave.
POINTS FORTS :
Dernier étage, sans vis-à-vis
Grande terrasse ensoleillée
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Piscine privée à disposition des résidents
Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
POINTS TECHINIQUES :
Fenêtres double vitrage pvc
Parquet flottant neuf dans tout l'appartement
Cuisine allemande équipée
Radiateurs basse consommation marque Thermor
Ballon d'eau chaude neuf
Peintures neuves
Terrasse aménagée avec bac à fleurs, faux gazon et caillebotis
Lustres neufs dans le salon
Placards aménagés dans l'entrée et les deux chambres
Meuble SDB double vasque avec miroir intégré
Sèche serviette neuf et paroi de douche neuve
Fibre
Venez vite découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous!
Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.924670

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 550,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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PHILIPPE ESPESSON - CAPIFRANCE

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5 avis clients

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