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Vente appartement 235 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
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- 3 406 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Corbisier vous propose: ** EXCLUSIVITÉ VILLIERS-SUR-MARNE ** APPARTEMENT 69M2 3 PIÈCES AVEC BALCON, PLACE DE PARKING ET CAVE ** BEAUCOUP DE POTENTIEL **
RÉSIDENCE LES ÉRABLES, APPRÉCIÉE - SÉCURISÉE, ESPACES VERTS, AIRE DE JEUX, QUARTIER PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS (10 MIN À PIED GARE RER E VILLIERS SUR MARNE)
Appartement situé au 3ème et dernier étage il vous offre:
- Une entrée spacieuse
- Un double séjour lumineux avec placards de rangements et accès au balcon (possibilité de créer une 3ème chambre)
- Une cuisine équipée avec coin cellier pour du stockage et espace machine à laver
- WC
Côté nuit:
- Couloir avec rangements
- 2 chambres dont une avec placard de rangements
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et sèche serviettes.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Prestations : Double vitrage PVC / chauffage collectif / fibre/ interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement. Ravalement et isolation par l’extérieur effectués sur la résidence en 2018.
ON AIME :
- La tranquillité de la résidence.
- Vue dégagée
- Les volumes de l’appartement et son agencement.
- La proximité avec les commerces et la gare RER E
A VISITER SANS TARDER !
Un appartement avec beaucoup de potentiel nécessitant un rafraîchissement , il n’attend plus que vous ! Alors prêt(e) à le visiter ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1879818 - Réf Superimmo : ANVXZSYZ0
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 406 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 628 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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