Vente appartement 250 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

Vallauris (06220)

iad France - Magaly Provost vous propose: Rare ! Dernier étage - 3P 68,5m2 + terrasse 10m2, idéalement situé en plein cOEur de la ville tout en étant au calme absolu.
Traversant, au 3è étage, il offre une luminosité orpimale.
une vraie entrée avec placard, un séjour climatisé qui donne sur la terrasse orientée plein est avec une vue dégagée, la cuisine est équipée, la salle d'eau a été récemment refaite, les 2 chambres de 10m2 chacune, de nombreux rangements et des WC indépendants.
Un garage fermé complète le bien.
Cet appartement est une merveilleuse opportunité pour ceux à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien charmant à Vallauris.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 792500472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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MAGALY PROVOST - IAD

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