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Vente appartement 275 000 €
69,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valdeblore (06420)

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  • 3 985 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage -1/3
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ALPES D'AZUR IMMOBILIER

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Description

Valdeblore La Bolline – Appartement villa rénové avec jardin constructible
SOUS OFFRE !!!! À Valdeblore, dans le quartier de La Bolline, cet appartement-villa de 69 m² Carrez (74 m² au sol) en rez-de-jardin a été rénové en 2018, dans une maison Belle Époque qui a conservé son cachet d'origine.
Il se compose d'un séjour de 23 m² avec cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations comprennent menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel et un intérieur en excellent état.
À l'extérieur, une terrasse de 61 m² et un terrain privatif de 1 007 m², constructible, offrent de belles perspectives d'aménagement. L'exposition sud et la vue dégagée apportent luminosité et confort de vie.
La localisation est pratique, en plein village, avec école et lycée accessibles à pied. Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un enseignant souhaitant résider sur place.
Tel: 06 37 55 94 90?Mail:
Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.?Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 154A/25-ALPESDAZURIMMO - Réf Superimmo : ANVXZFJTP
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,01 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage -1/3
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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