Vente appartement 173 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Uzès (30700)

Situés en plein centre historique d'Uzès, cet appartement de caractère offrent un cadre de vie rare et recherché. Alliant charme de l'ancien et touches industrielles. Les propriétaires proposent 3 appartements, ils constituent une opportunité unique, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel.
Cet appartement comprend :
Une cuisine bâtie et ouverte sur la pièce principale, idéale pour les moments de convivialité
Un sol en carrelage damier, typique et plein de charme
Un coin nuit en mezzanine, mêlant structure en fer et bois, apportant un esprit loft et une belle hauteur sous plafond
Une luminosité généreuse et une vue dégagée, dans un immeuble au style ancien préservé
Avantages supplémentaires :
Emplacement central, à deux pas des commerces et de la place aux Herbes
Cachet unique, parfait pour les amateurs d'authenticité
Haut potentiel : location saisonnière, pied-à-terre, ou résidence pleine de charme
Une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère à Uzès, dans un cadre patrimonial exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces trois biens disponibles à la vente.
Ce bien vous est présenté par Nelly MARION VEYRUNES, agent E.I commercial au sein de l'agence LGM IMMOBILIER, R.S.A.C 843 339 946 NÎMES AGENT E.i TEL : 07 70 39 79 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly MARION VEYRUNES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 843 339 946)
Référence agence : 13506

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 321 € / an	Taxe foncière : 598 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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NELLY MARION - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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