Vente appartement 88 500 €

69,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tulle (19000)

Bel appartement de 70 m2 situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, dans une copropriété calme et très bien entretenue à Tulle, avec présence d’un concierge. Il bénéficie d’une cave au premier étage ainsi que d’une place de parking sécurisée en sous-sol, équipée d’un compteur individuel en vue de l’installation d’une borne de recharge électrique.
L’entrée, spacieuse, dessert une cuisine séparée et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Un couloir avec placard mène à deux chambres avec portes-fenêtres et rangements intégrés. La salle d’eau est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un espace pour machine à laver. Les WC sont indépendants.
Ce bien offre de belles prestations : double vitrage (dont deux portes-fenêtres récentes), chauffage électrique et chauffage au sol inclus dans les charges de copropriété d’environ 120 €/mois. Ces charges couvrent également l’eau froide, l’entretien des parties communes, de l’ascenseur, du parking, du système de ventilation et les services du concierge. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un interphone. La taxe foncière s’élève à 1 257 €.
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et du centre-ville, ce foyer allie confort, luminosité et praticité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 88 500 €

Prix au m² : 1 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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TANGUY ALLAIN - IKAMI

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