Vente appartement 194 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trappes (78190)

iad France - Naouel Cherif vous propose: Dans une résidence familiale, calme, et sécurisée , Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 69M² au 5 ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec espaces de rangements, d'un séjour de 35M2 donnant accès à une jolie TERRASSE DE 25m2 orienté SUD faisant le tour de l’appartement ,une cuisine ouverte équipée, et aménagée, Coté nuit vous disposez de deux chambres, une salle de bain, un wc, 2 places de parking en sous-sol (possibilité de les boxés) viennent compléter ce lot.
Idéalement située dans un quartier récent et recherché, vous êtes entre 2 et 5 min à pied de toutes les commodités ( Bus, écoles , commerces, hôpital, cabinet médicaux ...)
À seulement 10 min en Bus de la gare SNCF de TRAPPES ( Direction Paris Montparnasse ligne N, La Défense Ligne U)
Accès direct sur la N10 et A12
Les charges comprennent (L'eau chaude, L'eau froide, le chauffage au gaz avec un compteur individuel , l'entretien de la copropriété)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouel Cherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820832525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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NAOUEL CHERIF - IAD

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