Vente appartement 210 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

Toulouse-Guilhemery. Venez découvrir ce T3 lumineux de 69m², situé au 5eme et dernier étage d'une résidence prisée.
Vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement, la partie jour se compose d'une belle entrée avec espace bureau potentiel, un séjour spacieux disposant d'un balcon avec une magnifique vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée.
La partie nuit dispose de deux chambres confortables et lumineuses desquelles vous profiterez du lever ou du coucher de soleil à votre guise, une grande salle de bain et des WC séparés.
Pour votre confort, une place de parking sécurisée et une cave complètent l'offre.
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles et groupes scolaires: Jean Chaubet, JP Vernant, le Caousous et Saint Joseph, des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens avec les lignes 23, 51 et L1 permettant un accès au centre ville en 10min!
La rocade est accessible en seulement 3 minutes en voiture.
Les espaces verts environnants, tels que le petit square avec jeux pour enfants et le jardin de la copropriété, apportent une touche de nature à votre quotidien, de plus vous trouverez des commerces au pied de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 1752

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 691 € / an	Taxe foncière : 1 525 €

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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JR IMMO CHAUBET

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