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Vente appartement 196 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
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- 2 841 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Schmitz vous propose: TERRASSE DE 45 m² – EXPOSITION PLEIN SUD – Rare à Toulouse ! Appartement T3 – Résidence 2015 - 69 m² habitables - Vendu libre courant décembre
COUP DE CŒUR ASSURÉ : UNE TERRASSE COMME ON EN VOIT TRÈS PEU
Profitez d’un véritable espace de vie extérieur, orienté plein sud, sans vis-à-vis pouvant accueillir :
- Coin repas & salon d’été
- Bureau extérieur / télétravail
- Espace jeux pour enfants
- Coin jardin ou potager urbain
45 m² entièrement exploitables, accessibles depuis le séjour ET la cuisine — un avantage très rare sur le secteur.
L’APPARTEMENT :
- Séjour/cuisine lumineux de 29 m²
- 2 chambres confortables (10 m² et 14 m²)
- Salle de bain + WC séparés
- 2 places de parking en sous-sol sécurisées
- Résidence entretenue, ascenseur & fibre optique
- Chauffage gaz individuel
EMPLACEMENT :
Secteur Launaguet:
- Bus au pied de la résidence
- Commerces & écoles accessibles à pied
- Accès rapide au centre-ville & périphérique
- Idéal primo-accédant ou investisseur
- Vente libre possible dès décembre
INFOS TECHNIQUES :
- Charges de copropriété : 2 312 € / an
- Taxe foncière : 1 453 €
- Syndic professionnel – copropriété saine
- PV d’AG disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1893906 - Réf Superimmo : ANVXZZSDL
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 2 841 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 312 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | Interphone |
| Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2023.
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