Vente appartement 235 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Wilhem Pipe vous propose:
À vendre – Superbe T3 traversant de 69 m² avec terrasse, parking et cave – Quartier Barrière de Paris – 235 000 €
Situé dans le quartier recherché de Barrière de Paris, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant et lumineux de 69 m², niché au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts, calme et parfaitement entretenue.
Des atouts rares :
•Terrasse de 10 m² exposée plein ouest, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur un parc arboré
•Place de parking en sous-sol sécurisé
•Cave privative en sous-sol
•Résidence fibrée, bien tenue avec portail automatique et accès sécurisé
Agencement idéal :
L’appartement se compose :
•D’un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse
•D’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes)
•D’un coin nuit bien séparé comprenant :
•Deux chambres avec placards intégrés
•Une salle de bain fonctionnelle
•Un WC indépendant
Ce bien vous séduira par sa luminosité, son calme, ses prestations de qualité et sa situation géographique idéale. Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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WILHEM PIPE - IAD

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