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Vente appartement 215 000 €
69,57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 090 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 balcons (6 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Artae Immobilier

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Description

À seulement 5 minutes à pied du métro Barrière de Paris et de la future ligne C, cet appartement T3 lumineux et traversant de 70 m² est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et intimiste de 16 logements.
Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de 17 m² environ, d'une grande cuisine de 12m2 environ séparée , aménagée et fonctionnelle, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés (11,83 m² et 12,44 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de deux balcons, d'une place de parking aérien à l'arrière de la résidence et d'une cave en sous-sol complétant les prestations de ce bien fonctionnel.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, en fait une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Chauffage gaz individuel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955.00 € et 2645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890542749

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2055-ARTAEIMMO - Réf Superimmo : ANVX100S2G
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
2 balcons (6 m²)Année de construction : 1966
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 955 € / an
Maximum : 2 645 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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