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Vente appartement 194 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sucy-en-Brie (94370)

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  • 2 812 €/m²
  • Étage 8/12 avec ascenseur
  • Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
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Description

Vue à couper le souffle ! 3 pièces entièrement rénové et parfaitement entretenu – Sucy-en-Brie, Résidence Les Monrois.
Vous cherchez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue de dingue ?
Celui-ci pourrait bien être votre futur coup de cœur
Perché au 8ᵉ étage avec ascenseur, ce superbe 3 pièces rénové avec goût vous offre une vue panoramique dégagée… jusqu'à Paris !
L'appartement a été entièrement refait en 2018 : rien à faire, juste à poser vos valises.
Dès l'entrée, on sent la clarté et la fluidité des espaces.
Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Côté nuit :
Une première chambre lumineuse, dans le prolongement du séjour, avec la même vue dégagée (on ne s'en lasse pas).
Une deuxième chambre côté Morbras, au calme, idéale pour un enfant ou un grand bureau.
La salle d'eau, entièrement refaite, vous séduira avec sa grande douche moderne et ses finitions soignées.
Buanderie/ cellier très pratique vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les WC sont séparés,
Côté confort :
Fenêtres double vitrage tout juste changées (2024)
Porte blindée
Électricité refaite
Chauffage par géothermie (économique et agréable)
DPE : E
La résidence ?
Une copropriété soignée, verdoyante, calme, avec gardienne au top.
Entrée sécurisée (digicode + interphone), local vélos et grand parking libre (il y a toujours de la place).
Les parties communes sont impeccables.
En résumé :
Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, très bien rénové, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable.
Emplacement idéal:
- 5 mn à pied du Parc du Morbras.
- 10 mn à pied de la Mairie et du Château de Sucy.
- 12 mn à pied du marché et de tous les commerces.
- 15 mn à pied de la Coulée Vert et de la Forêt Notre Dame.
- Ecole à 400 mètres, collège à 800 mètres.
- Gymnase et piscine à 800 mètres.
- Arrêt de bus Les Monrois à 150 mètres pour rejoindre la gare RER A Sucy-Bonneuil. Lignes 434, 443, 444.
Les charges de copropriété s'élèvent à 865 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1450 € par an
C'est typiquement le genre de bien qui se visite vite... et qui se vend encore plus vite.
Alors si le coup de cœur est déjà là, ne tardez pas à le confirmer en visite !
Contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine au 0780987030. Amandine DORIN: agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM25034.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1 % des honoraires seront reversés à l'association “Un Petit Bagage d'Amour”. Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : DOM25034 - Réf Superimmo : ANVXZRWX5
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 460 € / anTaxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur.

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/12 avec ascenseur
1 caveGardien
Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)Séjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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