Vente appartement 162 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

Adresse : 96 Route des Romains
Idéal primo-accédant ou investisseur
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Caractéristiques principales :
• Surface : 69,5 m²
• Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur
• Pièces : 3/4 pièces avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre et une cuisine ouverte sur le séjour
• Balcons : Deux balcons, à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Annexes : Cave privative
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Travaux à prévoir :
• Rafraîchissement général
• Installation d'une nouvelle cuisine et salle de bains
• Réaménagement possible pour optimiser l'espace
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Environnement & commodités :
Situé dans le quartier de Koenigshoffen, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
• Transports :
• Futur tramway F reliant Wolfisheim à la gare de Strasbourg, facilitant les déplacements quotidiens
• Bus : Lignes 4, 29, 50, C6 à proximité immédiate
• Gare SNCF de Strasbourg accessible rapidement
• Commodités :
• Supermarché Lidl à quelques minutes à pied
• Commerces de proximité, restaurants, pharmacies dans les environs
• Écoles et établissements scolaires accessibles facilement
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Les plus :
• Double exposition grâce aux deux balcons
• Fort potentiel après rénovation
• Quartier en plein développement avec l'arrivée du tramway
• Stationnement : Garage fermé en supplément avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, visite virtuelle disponible sur notre site.
Référence agence : 3132

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Prix de vente : 162 500 €	Prix au m² : 2 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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MYHOME SCHILTIGHEIM

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