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8
Vente appartement 99 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sens (89100)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sens (89100)
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- 1 435 €/m²
- Étage 3/9 avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l'Yonne (89) commune de Sens appartement 3 pièces.
Karine ALLENDER vous propose de découvrir cet appartement T3 au 3er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il vous offre : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un dressing, un wc indépendant. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités il est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Ce bien dispose également de prestations très recherchées :
1) Une place de parking privée
2) Une cave
Soumis au statut de la copropriété composé de 3 lots.
Montant des charges de copropriété s'élevant à 2752 euros à l'année.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
DPE : D. GES C
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 840 euros et 1136 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 172 lots - dont 48 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2752 euros.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 424490DUK - Réf Superimmo : ANVXZMNCR
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 435 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 752 € / an | Taxe foncière : 1 388 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/9 avec ascenseur |
| 1 cave | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 172 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 136 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2022.
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06 21 65 22 77
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