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Vente appartement 180 200 €
69,7 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
THIERRY IMMOBILIER ATLANTIQUE

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Description

Idéalement situé à Saint-Nazaire, au calme et à proximité immédiate des étangs de Guindreff, découvrez ce charmant appartement en duplex de type T5 69 m² carrez,, 90 m² au sol., en très bon état. Au Rez-de-Chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. 2 chambres confortables, une salle de bains. A l'Étage : 2 chambres supplémentaires mansardées, offrant intimité et modularité (bureau, chambre d'appoint, etc.). Une cave et parking privatif complètent ce bien.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 128509 - Réf Superimmo : ANVXZXWTF
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Caractérisques
Prix de vente : 180 200 €Prix au m² : 2 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300,71 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,7 m² - 4 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 515 € / an
Maximum : 2 049 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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