Vente appartement 155 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 69 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Imaginez-vous réveillé par les premiers rayons du soleil, profitant d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon. L'appartement est orienté nord-sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les quatre chambres spacieuses offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.
L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort thermique.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont également à 10 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GOLDEN TRANSACTION : Florence DORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GOLDEN TRANSACTION

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