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Vente appartement 445 200 €
69,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Leu (97436)

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  • 6 406 €/m²
  • Étage 2/3
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Description

Appartement T3 au R+2 (sans ascenseur) dans la Résidence de Standing LE JARDIN DE JADE édifiée en 2020. Une Résidence s’inspirant du Style Créole en plein cœur historique à 50m du front de mer, donnant sur l’avenue de Chateauvieux ; Un emplacement exceptionnel…
Il comprend un perron, un séjour, une cuisine US équipée et aménagée, deux chambres climatisée avec dressing, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne, un wc, une varangue.
Surface habitable 69,5m2 + 11,85m2 (Varangue 9,20m2 + Perron 2,65m2).
Vendu avec 1 place de parking au Rez de chaussée.
Charges Syndic Annuelles : 1456€
Impôt Foncier : 1208€
Vendu avec Bail locatif en cours. Fin de bail : Juillet 2029 ; Loyer CC : 1269,89€

Une Recherche de Qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversant.
CONCÉPTION :
Béton, Métal et Bois se conjuguent pour une valorisation dans le temps, patrimoniale…
Volonté du Concept Qualité environnementale : Certification RTAA DOM, et PMR pour cette petite résidence de 15 LOGEMENTS sur 3 niveaux.
• Béton banché 18-20cm (armé et coulé)
• Très Grandes Ouvertures Extérieures en Aluminium (Luminosité et aération)
• Charpente métal galvanisée et tôle en aluminium,
• Cloisons Sèches Placoplatre 45mm pleines (isolation thermique et acoustique)
CHOIX des MATERIAUX :
• Sols en grès cérame émaillé 50*50 avec isolation phonique
• Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas
• Salles de bain avec douches à l’italienne et meuble double vasque
• Chambres avec Placards de rangement et brasseurs d’air et Climatiseurs
• Volets roulants électriques et persiennes coulissantes sur les varangues
• Chauffes eau solaire
• Vidéophone
• L’ensemble embelli par des espaces verts engazonnés plantés de divers Palmiers

INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements, contactez notre partenaire M; HALICHE Mickaël (EI), Agent Commercial, au 06 92 15 66 96.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : MH25101446 - Réf Superimmo : ANVXZZVFW
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Caractérisques
Prix de vente : 445 200 €Prix au m² : 6 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudAnnée de construction : 2020
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 800433757 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2017 000 020 818 délivrée par la CCI de la Réunion
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